Energetikai felújítási támogatás 2027: mi biztos?

Az energetikai felújítási támogatás a Wekerle Plusz bejelentett terve, jelenleg egyeztetés alatt álló program, amelynek feltétele az elfogadás. A családi házakra és társasházi lakásokra közölt összegek teljes felújítási projektekre vonatkoznak: nem jelentenek ugyanennyi vissza nem térítendő pénzt. Az önerő, a kölcsön és az állami támogatás végleges kapcsolatát a részletes feltételeknek kell majd rendezniük.

Ha huzatos ablakok mellett élsz, vagy a ház szigetelését halogatod, egy felújítási hír könnyen elindítja a tervezést. A jó kérdés ilyenkor az, hogy a saját otthonodban milyen munka segítene, és mekkora kiadást vállalhatsz. Ehhez előbb tisztán kell látni, mit jelentenek a hírekben szereplő összegek.

Röviden

• A program állapota: egyeztetés alatt álló program, amelynek feltétele az elfogadás; a mai beszámoló elfogadás esetén 2027-es indulást említ.
• Családi háznál: a Portfolio miniszteri közlésről szóló beszámolójában legfeljebb 15 500 000 Ft-os felújítási projekt szerepel.
• Társasházban: ugyanott lakásonként legfeljebb 5 200 000 Ft-os projekt szerepel, a panelek is a bejelentett kör részei.
• Önerő: a beszámoló családi háznál legfeljebb 500 000 Ft-ot, társasházi lakásonként legfeljebb 200 000 Ft-ot említ. Ez még nem végleges elszámolási szabály.
• A támogatás és a hitel: a vissza nem térítendő rész és a kedvezményes hitel végleges felosztása még nem tisztázott. A projektplafonból ne vezess le automatikusan ingyenpénzt vagy törlesztőrészletet.
• Mostani teendő: műszaki felmérés, tételes ajánlat és elkülönített pénzügyi terv; a kiírás előtt vállalt kiadások elszámolhatóságát ne feltételezd.

Energetikai felújítási támogatás: bejelentés vagy pályázat?

A hivatalos lakhatási közlemény 2026. október 20. napján ismertette a Wekerle Plusz energetikai pillérét. A Portfolio újabb beszámolója 2026. október 21. napján Kapitány István közlését foglalta össze, és az elfogadást feltételként említette.

Ez a különbség a tervezésedben is számít. A bejelentésből megismerheted a program célját, de még nem tudsz belőle kitölteni egy kérelmet. A pontos indulási napot, a benyújtás helyét, az elfogadott dokumentumokat és a folyósítás rendjét az ellenőrzött közlések nem rendezik.

A felújítás a Wekerle Plusz lakhatási csomag külön pillére. A lakásvásárlási hitel feltételeit ezért ne másold át automatikusan a felújításra, és a felújításra közölt összegeket se kezeld vásárlási támogatásként.

Mennyi az energetikai felújítás teljes költsége?

A mai beszámoló eltérő projektösszeget nevez meg családi házra és társasházi lakásra. Az alábbi adatok a lap miniszteri közlésről szóló ismertetését mutatják, a még egyeztetett konstrukcióról.

Ingatlan	A beszámolóban szereplő legnagyobb felújítási projekt	A beszámolóban említett önerő felső összege
Családi ház	15 500 000 Ft	500 000 Ft
Társasházi lakás, lakásonként	5 200 000 Ft	200 000 Ft

A bal oldali összeg a felújítás költségeként szerepel. Ebből önmagában nem derül ki, mennyi lenne a vissza nem térítendő rész, mennyi a törlesztendő kölcsön, és mikor kellene a saját pénzedet felhasználnod. Az önerőre közölt maximum sem helyettesíti a kisebb projektek és az esetleg nem elszámolható kiadások szabályait.

Ilona például egy régi családi ház ablakcseréjét és szigetelését tervezi. Neki a táblázatból még nem áll össze a finanszírozása. Először arra kérjen tételes ajánlatot, amit valóban el szeretne végeztetni. Utána tudja majd a végleges kiírás alapján külön megvizsgálni a támogatást, a szükséges hitelt és a saját kiadását. A projektplafon nem arra ösztönöz, hogy feltétlenül elköltsd a felső összeget.

Felújítási támogatás és hitel: mi a különbség?

A felújítás pénzügyi tervében minden összegnek legyen saját sora. Így később azonnal látod majd, melyik változó módosult a végleges feltételekben.

Fogalom	Mit jelent a tervezésben?
Teljes projektköltség	A tervezett munka teljes ára; ebből külön kell majd megállapítani az elszámolható részt.
Önerő	A felújításhoz bevont saját pénzed. Az induláskor szükséges készpénz az előfinanszírozás módjától is függhet.
Kedvezményes hitel	Kölcsön, amelynek törlesztése terheli a későbbi költségvetésedet.
Vissza nem térítendő támogatás	A feltételek teljesítéséhez kötött állami hozzájárulás; nem azonos a hitellel vagy a teljes projekt árával.

A korábbi hivatalos közlemény legfeljebb 15 000 000 Ft hitelt, fix 3% kamatot és az elért energiamegtakarítástól függően akár a kölcsön 50%-áig igényelhető támogatást említ. A mai beszámolóban szereplő projektszámokkal ezt nem lehet végleges ajánlattá összefésülni: a Portfolio a felosztásra maga is következtetésként hivatkozik.

Ezért nem közlünk garantált, összeadható támogatási és hitelkeretet. A bejelentett kamatból sem számolunk személyre szóló törlesztőt a végleges hitelösszeg és futamidő ismerete nélkül. Az általános hitelkalkulátorral kipróbálhatsz saját forgatókönyveket, de az eredmény ettől még nem lesz Wekerle-ajánlat.

Mire szólhat az energetikai felújítási támogatás?

A korábbi hivatalos közleményben megnevezett cél: szigetelés, nyílászárócsere és fűtéskorszerűsítés. A mai sajtóbeszámoló további tételeket is felsorol: hőszivattyú, korszerű világítás, napelem, használati melegvíz-előállítás, távhőre csatlakozás, gépészeti beruházás és árnyékolás.

Ez segít összeírni, milyen korszerűsítést szeretnél, de egyelőre nem végleges elszámolhatósági lista. Egy munka megnevezése nem dönti el az elfogadott berendezéstípust, a műszaki követelményt, az anyag- és munkadíj kezelését vagy azt, milyen igazolás kell hozzá. Ezekre a kérdésekre külön keress majd választ a felhívásban.

Bence társasházi lakásban él, és az ablakai cseréjén gondolkodik. A ház homlokzati szigetelését is szeretné, de a kettő más szervezést igényelhet. Már most érdemes egyeztetnie a közös képviselővel arról, hogy mi a ház közös terve, és mit szeretne ő a saját lakásában. Ettől még nem tudjuk, hogy a végleges programban ki és milyen eljárásban nyújthatna be kérelmet.

Kinek szólhat a felújítási támogatás?

A hivatalos közlemény szerint a program az ország minden településén, kötelező házasság vagy gyermekfeltétel nélkül lenne elérhető. A mai beszámolóban jelzett ingatlankör: családi házak és társasházi lakások, köztük panelek. Ez szélesebb célközönséget jelez, de önmagában nem teljes jogosultsági szabály.

Nem következik belőle, hogy minden építési év, tulajdoni helyzet, jövedelem vagy felújítási terv megfelelő lesz. A társasházi közös tulajdon, az egyéni igénylés és a hitelbírálat részleteit sem szabad a rövid bejelentésből kikövetkeztetni. Ha valamelyik feltétel döntő lenne számodra, írd fel kérdésként a végleges tájékoztató ellenőrzéséhez.

A korábbi otthonfelújítási támogatás útmutatója és a vidéki felújítási hitel ismertetője másik program korábbi szabályairól szól. Ezekből ne vedd át az új energetikai terv jogosultsági, határidő- vagy számlázási feltételeit. A hasonló elnevezés nem jelent azonos konstrukciót.

Mit készíts elő az energetikai felújításhoz?

Az előkészülethez nem kell kitalálnod a hiányzó pályázati szabályokat. Olyan információkat gyűjts, amelyek a támogatás formájától függetlenül segítenek megérteni a saját felújításodat.

1. Írd össze a műszaki célt. Melyik helyiség hideg, melyik ablak rossz, milyen fűtési vagy szigetelési munkát tervezel? A felméréshez a problémát fogalmazd meg.
2. Kérj tételes ajánlatot. Külön lásd az anyagot, a munkadíjat, a vállalt műszaki tartalmat és a fizetés ütemezését. Ne csak egy összeg alapján hasonlíts össze kivitelezőket.
3. Készíts külön pénzügyi sorokat. Teljes munka, saját pénz, vállalható hitel és majdani támogatás. Amíg a felosztás nem ismert, a támogatási sort kezeld nyitott tételként.
4. Jegyezd fel a hiányzó feltételeket. Jogosultság, igénylési hely, kezdőnap, számlák, megtakarítás igazolása, előleg és folyósítás. Társasházban az eljáró személy kérdését is tisztázni kell majd.
5. Vállalás előtt ellenőrizz. Szerződés vagy előleg kifizetése előtt nézd meg, hogy az adott munka és kiadás az új programban elszámolható-e. A mai hír nem ad erre biztosítékot.

Ilona a tételes ajánlatot készíti elő, Bence a közös képviselővel egyeztet. Így mindketten a saját otthonukról szereznek használható információt. A finanszírozásról akkor tudnak felelősen dönteni, amikor a támogatás és a hitel feltételei is összeállnak.

📄 Felújítási felkészülési lista letöltése (PDF) →

Gyakran Ismételt Kérdések