CSOK Plusz Hitelkalkulátor 2026
Tudja meg, mennyi CSOK Plusz hitelt igényelhet, és mekkora lesz a havi törlesztője 2026-ban!
CSOK Plusz Hitelkalkulátor
Minimálisan 1 gyermek vállalása szükséges a CSOK Pluszhoz.
(Összesen 1 gyermek után)
Törlesztőrészletek
1. év (kamatfizetés)
37 500 Ft
2. évtől (tőke+kamat)
86 391 Ft
Piaci hitelhez képest (7%)
Teljes pénzügyi előny
(Kamatmegtakarítás + Hitelelengedés)
A számítás tájékoztató jellegű. A kamat 3% fix végig. Az első évben csak kamatot kell fizetni. A tőketörlesztés csak a 2. évtől indul, így a tényleges törlesztőrészlet akkor emelkedik meg.
Hogyan használd a kalkulátort?
Lépésről lépésre útmutató
- Meglévő gyermekek: Válaszd ki, hány gyermeked van jelenleg.
- Vállalt gyermekek: Jelöld meg, hány további gyermeket terveztek vállalni a jövőben. (A CSOK Pluszhoz legalább 1 új gyermek vállalása szükséges!)
- Hitelösszeg: A csúszka segítségével állítsd be a felvenni kívánt összeget. A kalkulátor automatikusan csak a gyermekek száma alapján elérhető maximumig engedi állítani az összeget (15, 30 vagy 50 millió Ft).
- Futamidő: Állítsd be, hány év alatt szeretnéd visszafizetni a hitelt (10-25 év).
- Piaci környezet: A "Piaci kamat" csúszkával szimulálhatod, hogy mennyivel kedvezőbb a 3%-os CSOK Plusz egy piaci lakáshitelnél.
Mit jelentenek az eredmények?
- Kamatfizetés (1. év): A szabályok szerint az első évben csak a 3%-os kamatot kell fizetni, tőketörlesztés nincs. Ezért az első évben alacsonyabb a havi részlet.
- Törlesztő (2. évtől): A türelmi idő lejárta után indul a tőke visszafizetése, ekkor a törlesztőrészlet megnövekszik a végleges szintre.
- Piaci megtakarítás: Ez az összeg mutatja meg, mennyivel több pénz marad a zsebedben ahhoz képest, mintha egy átlagos banki lakáshitelt vettél volna fel ugyanezekkel a feltételekkel.
- Potenciális tartozás-elengedés: Ha a vállalt gyermekek (a 2. gyermektől kezdve) a hitelfelvétel után születnek meg, az állam 10-10 millió forintot elenged a fennálló tartozásból. Ezt az összeget a kalkulátor zöld háttérrel emeli ki, ha jogosult lehetsz rá.
Mi az a CSOK Plusz?
A CSOK Plusz egy államilag támogatott, fix 3%-os kamatozású lakáshitel, amelyet gyermeket vállaló házaspárok igényelhetnek. A program célja az első közös otthon megteremtése vagy a meglévő ingatlan bővítése, kényelmesebbé tétele.
Mekkora összeget igényelhetünk? (2026-os keretek)
A hitel maximális összege a meglévő és a vállalt gyermekek együttes számától függ:
- 1 gyermek (meglévő + vállalt): maximum 15 millió Ft
- 2 gyermek (meglévő + vállalt): maximum 30 millió Ft
- 3 vagy több gyermek (meglévő + vállalt): maximum 50 millió Ft
Fontos: A CSOK Plusz igénybevételéhez legalább egy új gyermek vállalása kötelező.
Kik vehetik igénybe?
- Csak házaspárok igényelhetik.
- A feleség életkora 41 év alatt kell legyen.
- Fontos 2026-os szabály: A 41. életévét betöltött hölgyek is igényelhetik, ha igazoltan várandósak (betöltött 12. hét), vagy örökbefogadási eljárás alatt állnak. Ez a szabály 2026. január 1-től véglegesen érvényben marad.
- Büntetlen előélet és köztartozás-mentesség szükséges.
- Megfelelő TB jogviszony (általában 2 év, speciális szabályok katásoknak).
Tartozás-elengedés (Hitelelengedés)
A hitel futamideje alatt született gyermekek után az állam jelentős összeget enged el a tőketartozásból:
- A hitelfelvétel után született második gyermek érkezésekor 10 millió Ft-ot engednek el.
- A hitelfelvétel után született harmadik gyermek érkezésekor további 10 millió Ft-ot engednek el.
Ingatlan Értékhatárok 2026
- Első közös lakás vásárlása esetén: maximum 80 millió Ft vételár.
- Nagyobb ingatlanba költözés / bővítés esetén: maximum 150 millió Ft vételár.
Egyéb előnyök
- Fix 3% kamat: A futamidő végéig garantált, amely jóval a piaci kamatok alatt van.
- Tőketörlesztés-mentes első év: A törlesztés első évében nem kell tőkét törleszteni, csak a 3%-os kamatot.
- Illetékmentesség: A CSOK Plusz-szal vásárolt ingatlan mentesül a 4%-os vagyonszerzési illeték alól (a CSOK Plusz hitel által finanszírozott ügyletekre).
- 10% önerő feltételekkel: Első közös lakásnál (80M Ft-ig) 10% önerő is elegendő lehet, ha a 90%-os hitelfedezeti arány teljesül és a banki bírálat jóváhagyja; egyéb esetekben jellemzően 20% az elvárt minimum.
További hasznos cikkek 2026
Tudjon meg többet a 2026-os állami támogatásokról és szabályokról szakértői cikkeinkből:
További hasznos kalkulátorok
Otthon Start Program Kalkulátor
Nézze meg, jogosult-e a 10%-os önerőre és a 3%-os kamattámogatott hitelre.
Lakáshitel Kalkulátor
Hasonlítsa össze a piaci lakáshiteleket és találja meg a legkedvezőbbet.
Hitel Törlesztő Kalkulátor
Számolja ki pontosan havi törlesztőrészletét és a futamidő végéig fizetendő kamatot.
Ingatlan Illeték Kalkulátor
Számolja ki a vagyonszerzési illetéket új vagy használt ingatlan vásárlása esetén.
Gyakori kérdések a CSOK Pluszról
Igényelhetem a CSOK Pluszt, ha már betöltöttem a 41. életévemet?
Alapesetben nem, a feleség életkora 41 év alatt kell legyen. 2026-tól végleges szabály, hogy ha a hölgy már elmúlt 41 éves, de legalább 12 hetes várandósság igazolható, vagy örökbefogadási eljárásuk már elindult (2024. január 1. után), akkor jogosultak maradnak a CSOK Pluszra.
Kötelező gyermeket vállalni a CSOK Pluszhoz?
Igen, a CSOK Plusz kifejezetten a jövőbeni gyermekvállalást ösztönzi. Legalább egy új gyermek vállalása (születése) szükséges a hitel igénybevételéhez. Meglévő gyermekek önmagukban nem elegendők, de a hitelösszeg meghatározásánál számítanak.
Mekkora önerő szükséges a CSOK Pluszhoz 2026-ban?
Általános esetben 20% önerő szükséges. Első közös otthon vásárlásánál lemehet 10%-ra, ha a 90%-os hitelfedezeti arány (adósságfék) teljesül és a banki bírálat is engedi.
Mi történik, ha nem születik meg a vállalt gyermek?
Ha a gyermekvállalás nem teljesül a határidőre (1 gyermek: 4 év, 2 gyermek: 8 év, 3 gyermek: 10 év), akkor a kamattámogatás megszűnik, és az addig igénybe vett kamattámogatást büntetőkamatokkal (jegybanki alapkamat + 5%) növelten vissza kell fizetni.
Meglévő hitel kiváltására felhasználható a CSOK Plusz?
Nem, a CSOK Plusz csak új lakáscélra (vásárlás, építés, bővítés) használható fel, hitelkiváltásra nem.