01 /
Mielőtt ajánlatot teszel
Tisztázd a vételárat, a valóban rendelkezésre álló saját pénzt, a várható többletköltségeket és a megőrzendő tartalékot. A banki becslés még nem jóváhagyás.
Összeállítom a pénztervet →Lakásvásárlási út · 2027-től
Lakásvásárlás lépésről lépésre
Tudd, mikor mennyi pénz kell, melyik összeg a vételár része, és marad-e tartalékod az átadás után. A banki döntés és a saját fizetési terv két külön lépés.
Megnyitom a fizetési tervezőt →Melyik szabályt használja a 2027-es terv?
Forrásellenőrzés: 2026. november 13. A Wekerle Plusz lakásszerzési főszabályai 2026. október 28-tól hatályosak. A 2027-es becslés a november 17-i egységes szöveg változatlanságát feltételezi. A bank külön bírálja el a hitelt és az önerőt; a kalkulátorok nem adnak banki ajánlatot. A korábbi Otthon Start új igénylési útja nem 2027-es Wekerle-számítás.
Hol tartasz a vásárlásban?
02 /
Ajánlat és szerződés
A foglaló vagy előleg jogcímét, a fizetési ütemezést és a finanszírozás feltételeit írásban, ügyvéddel egyeztesd. A foglaló teljesítéskor a vételár része.
Megnézem a foglaló és előleg különbségét →03 /
Banki döntés és vételár
A hitel folyósításának napját és a bank által elfogadott önerőt külön igazold. Az eladónak közvetlenül utalt hitel nem szabadon felhasználható készpénz.
Átnézem a fizetési ütemet →04 /
Birtokbaadás és későbbi kiadások
Az illeték, a költözés és az azonnali javítások később is elvihetik a maradék pénzt. A tervben a birtokbaadás utáni tartalékot is ellenőrizd.
Végigveszem a vásárlás lépéseit →Tervezők és becslések
A fizetési terv a saját időpontjaidat és pénzmozgásaidat rendezi. A két hitelkalkulátor külön, szemléltető törlesztést mutat; a tényleges összeget és folyósítást a bank igazolja.
Lakásvásárlási fizetési tervező
A vételár részeit, a banki folyósítást, a további költségeket és a tartalékot a saját dátumaiddal rendezi sorba.
Eszköz megnyitása →Wekerle Plusz törlesztésének becslése
A banki ajánlatban szereplő kamattal vagy a rendeleti kamatplafonnal készít szemléltető számítást; nem hitelígéret.
Eszköz megnyitása →Munkáshitel törlesztésének becslése
A támogatott alapeset tőkerészét és a kezességvállalási díj becslését mutatja; gyermekeseménynél a banki ütemezés számít.
Eszköz megnyitása →Útmutatók a döntéshez
Vásárlási döntések
Szerződés és pénzátadás
Kapcsolódó eszközök a saját ellenőrzéshez
Vagyonszerzési illeték
Ellenőrizd a különös mentességeket és a kalkulátor tényleges évkörét.
Önerő és támogatások korábbi modelljeA CSOK Plusz, Babaváró és piaci hitel becslése; az Otthon Start átmeneti jogosultságát nem igazolja, Wekerle Pluszt nem számol.
JTM és lakáshitel-terhelésA jövedelem és meglévő tartozás hatását külön ellenőrizd a bankkal.
Bérlés vagy saját lakás?Ha még a vásárlás melletti döntés is nyitott, kezdd a két lakhatási út összevetésével.
Gyakori kérdések
A foglaló plusz költség a vételáron felül?
Teljesített adásvételnél a foglaló a vételárba számít. A fizetési tervben ezért vételárrészletként szerepel, és nem adjuk hozzá másodszor a teljes árhoz. A meghiúsulás következménye a szerződéstől és a felelősségtől függ; ezt ügyvéddel tisztázd.
Megmondja a tervező, hogy megkapom-e a lakáshitelt?
Nem. A tervező a megadott és megjelölt feltételezések pénzmozgását rendezi időrendbe. A hitelösszegről, az ingatlan értékéről, az önerő elfogadásáról és a folyósításról a bank dönt.
Automatikusan önerőnek számít a Munkáshitel?
Nem. A közelmúltban felvett Munkáshitel egy részét az MNB elvárása szerint a bank a jelzáloghitel-kitettséghez számítja, és a bank ennél szigorúbb is lehet. A ténylegesen elfogadott önerőt banki visszaigazolással add meg.
Mikor kell befizetni a vagyonszerzési illetéket?
A NAV az illetéket a megállapított forgalmi érték és a saját helyzeted alapján állapítja meg. A fizetésre az értesítés kézbesítésétől számított határidő vonatkozik; a szerződés napjából nem lehet pontos befizetési dátumot számolni.
Készítette
Tamás
Berkalkulator.com Tulajdonos
Frissítve
2026. november 13.