Lakáskiadás Kalkulátor 2026

Számold ki, mennyiért kell kiadnod a lakásodat, hogy megérje a befektetés! Lakáskiadás kalkulátor 2026: hozam, adózás, költségek és megtérülés egy helyen.

Érdemes-e lakást venni kiadási céllal? Jobban jársz-e, mintha állampapírba tennéd a pénzed? Ez a kalkulátor segít összehasonlítani az ingatlanbefektetést más lehetőségekkel, figyelembe véve az összes költséget, adót és az időtényezőt is.

Add meg a lakás vételárát, a felújítási költségeket és az egyéb járulékos költségeket. A kalkulátor kiszámolja a teljes beruházási igényt, majd összehasonlítja a várható hozamot egy alternatív, kockázatmentes befektetéssel (pl. állampapír).

Olvasd el a részletes cikkünket a témában Lakáskiadás, mint befektetés: Megéri még ingatlanba fektetni?

Befektetés adatai

Teljes beruházás tőkeigénye:0 Ft

Piaci környezet és elvárások

Fenntartási költségek

Eredmények

Alternatív befektetés hozama:0 Ft
Lakástól elvárt hozam (nettó):0 Ft
Havi amortizáció:0 Ft
Havi felújítási alap:0 Ft
Ingatlan reálérték növekedés:0 Ft

Szükséges havi bérleti díj

0 Ft

Ennyiért kell kiadnod havonta (adózás előtt), hogy teljesüljön az elvárt hozam.

Gyakori kérdések a lakáskiadásról

Mennyi adót kell fizetni lakáskiadás után 2026 évben?

Magánszemélyként a lakáskiadásból származó jövedelem után 15% személyi jövedelemadót (SZJA) kell fizetni. Ha nem egyéni vállalkozóként adod ki, szociális hozzájárulási adót (SZOCHO) általában nem kell fizetni, kivéve, ha szálláshely-szolgáltatást nyújtasz.

Hogyan számolhatom el a költségeket?

Két módszer közül választhatsz:

  • Tételes költségelszámolás: minden számlával igazolt költséget (rezsi, felújítás, amortizáció) levonhatsz a bevételből.
  • 10%-os költséghányad: a bevétel 10%-át automatikusan költségnek tekintik, a maradék 90% után fizeted a 15% adót. Ez utóbbi egyszerűbb, de nem biztos, hogy jobban megéri, ha sok a kiadásod.

Mennyi a vagyonszerzési illeték?

Ingatlan vásárlásakor általában a vételár 4%-át kell vagyonszerzési illetékként befizetni. 1 milliárd forint feletti részre 2%, de maximum 200 millió forint.

Kapcsolódó kalkulátorok és cikkek