- Publikálva
- • 11 perc olvasási idő
Örökösödési Illeték 2026: Szabályok, Mentességek, Kalkulátor – Teljes Útmutató
- Authors
- Name
- Tamás
- @berkalkulator24
Tartalomjegyzék
- Mi az Örökösödési Illeték?
- Röviden – Amit Tudnod Kell
- Illetékmértékek 2026-ban
- Ki Mentesül Teljes Egészében?
- Részleges Mentességek
- Mostoha- és Nevelt Gyermek/Szülő
- Ingóörökség 300 000 Ft Mentessége
- Gépjármű Öröklés Speciális Szabályai
- 2026-os Újdonság: Automatikus Tulajdonátvezetés
- Hogyan Számold Ki az Illetéket?
- 1. lépés: Tiszta érték meghatározása
- 2. lépés: Mentességek alkalmazása
- 3. lépés: Illeték kiszámítása
- A Hagyatéki Eljárás Menete
- Kapcsolódó Kalkulátorok
- Letölthető Összefoglaló
- Összefoglaló Infografika
- Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)
Mi az Örökösödési Illeték?
Egy szeretett hozzátartozó elvesztése mindig nehéz időszak. Az érzelmi megterhelésen túl azonban a praktikus kérdéseket is kezelni kell – és ezek közül az egyik leggyakoribb a „mennyit kell fizetnem az örökség után?"
Az örökösödési illeték (vagy öröklési illeték) az az egyszeri adó, amelyet az örökségként megszerzett vagyon után kell megfizetni az államnak. Gondolj rá úgy, mint egy egyszeri „beírási díjra", amelyet azért fizetsz, mert a vagyon hivatalosan a te nevedre kerül. A szabályokat az 1990. évi XCIII. törvény az illetékekről (Itv.) tartalmazza.
A jó hír: az illeték alapja nem a teljes örökség, hanem annak tiszta értéke. Ez azt jelenti, hogy a forgalmi értékből levonhatók az örökhagyó tartozásai (például hitelek, közüzemi tartozások), a hagyatéki eljárás költségei és egyéb terhek. Ha nagymamád lakása 30 millió forintot ér, de még volt rajta 5 millió hiteltartozás, akkor csak 25 millió után kell számolnod.
🧮 Gyors számítás
Használd az Örökösödési Illeték Kalkulátort a fizetendő összeg megbecsléséhez.
Röviden – Amit Tudnod Kell
Ha gyorsan át szeretnéd tekinteni a lényeget, íme a legfontosabb számok:
- Lakástulajdon illetéke: az örökség értékének 9%-a (Itv. 12. § (1))
- Egyéb vagyon illetéke: az örökség értékének 18%-a (Itv. 12. § (2))
- Teljes mentesség: egyenes ági rokon, házastárs, bejegyzett élettárs, testvér
- Részleges mentesség: mostoha/nevelt gyermek és szülő – első 20 millió Ft mentes
- Ingóörökség: az első 300 000 Ft levonás (nem küszöb, hanem levonás!)
- Gépjármű: a visszterhes vagyonátruházási illeték kétszerese
- 2026-os újdonság: automatikus tulajdonátvezetés a földhivatalban
Illetékmértékek 2026-ban
Mielőtt pánikba esnél a számoktól, érdemes tudni, hogy a magyar szabályozás valójában európai összehasonlításban kedvezőnek számít. Nincs progresszív adósáv, nincs bonyolult fokozat – egyszerűen kétféle kulcs létezik attól függően, hogy mit örökölsz:
| Vagyon típusa | Illeték mértéke | Jogszabály |
|---|---|---|
| Lakástulajdon | 9% | Itv. 12. § (1) |
| Egyéb ingatlan (telek, garázs, üzlet) | 18% | Itv. 12. § (2) |
| Ingóság (bútor, ékszer, készpénz) | 18% | Itv. 12. § (2) |
| Termőföld | 9% (őstermelői kedvezménnyel: 4,5%) | Itv. 12. § (2), (kedvezmény: Itv. 26. § (1) p)) |
| Gépjármű | 2× VVAI* | Itv. 24. § |
*VVAI = visszterhes vagyonátruházási illeték, amely a gépjármű korától és teljesítményétől függ
Ki Mentesül Teljes Egészében?
Most jön a legjobb hír: a magyar öröklési szabályok talán legemberibb vonása, hogy a szűk család teljesen mentesül. Ha a nagyszüleidtől, szüleidtől örökölsz, vagy ha a házastársad hagyott rád vagyont, akkor egy fillért sem kell fizetned – még akkor sem, ha milliárdos örökségről van szó.
Az alábbi személyek egyáltalán nem fizetnek örökösödési illetéket:
✅ Egyenes ági rokonok
Gyermek, unoka, szülő, nagyszülő, dédszülő – beleértve az örökbefogadottakat is (Itv. 16. § (1) a))
✅ Házastárs és bejegyzett élettárs
A túlélő házastárs és bejegyzett élettárs teljes mentességet élvez (Itv. 16. § (1) b))
✅ Testvérek
Vér szerinti, féltestvér és örökbefogadott testvérek is mentesülnek (Itv. 16. § (1) c))
Fontos: Az élettárs NEM mentes!
A bejegyzetlen élettárs (vagyis aki nem kötött bejegyzett élettársi kapcsolatot) NEM mentesül az illeték alól – ő „egyéb rokon vagy nem rokon" kategóriába esik, így lakás esetén 9%, egyéb vagyon esetén 18% illetéket fizet.
Részleges Mentességek
Nem mindenki esik a „teljes mentesség" kategóriájába – de ez nem jelenti, hogy ne lennének jelentős kedvezmények. A törvényalkotó elismeri a nem vér szerinti, de mégis szoros családi kötelékeket.
Mostoha- és Nevelt Gyermek/Szülő
Képzeld el Annát, akinek a nevelőapja nevelte fel, miután 5 évesen elvesztette édesapját. 25 év után a nevelőapa elhunyt, és Annára hagyta a 35 millió forintos lakást. Az első 20 millió forint teljes mentességet élvez – Anna csak a maradék 15 millió után fizet illetéket (1,35 millió Ft lakás esetén a 9%-os kulccsal).
| Örökség értéke | Illetékalap | Fizetendő (lakás 9%) |
|---|---|---|
| 15 000 000 Ft | 0 Ft | 0 Ft (mentes) |
| 20 000 000 Ft | 0 Ft | 0 Ft (mentes) |
| 50 000 000 Ft | 30 000 000 Ft | 2 700 000 Ft |
Ingóörökség 300 000 Ft Mentessége
Ez az egyik leggyakrabban félreértett szabály. Sokan azt hiszik, hogy ha az ingóörökség értéke 300 000 Ft alatt marad, nem kell fizetni, de 300 001 Ft-tól már a teljes összeg után jár az illeték. Ez tévedés!
⚠️ Gyakori félreértés: A 300 000 Ft-os ingó mentesség levonás, nem küszöb! Ha 500 000 Ft ingóságot örökölsz, a 300 000 Ft levonása után csak 200 000 Ft után fizetsz illetéket (36 000 Ft).
Például ha a nagybátyádtól örökölsz egy régi festményt, antik bútorokat és ékszereket összesen 1,5 millió forint értékben, ebből vonod le a 300 000 Ft-ot. Csak 1,2 millió Ft után fizetsz 18%-ot, azaz 216 000 Ft-ot – nem pedig az 1,5 millió után (ami 270 000 Ft lenne).
| Ingóörökség értéke | Levonás | Illetékalap | Fizetendő (18%) |
|---|---|---|---|
| 200 000 Ft | 200 000 Ft | 0 Ft | 0 Ft |
| 500 000 Ft | 300 000 Ft | 200 000 Ft | 36 000 Ft |
| 1 000 000 Ft | 300 000 Ft | 700 000 Ft | 126 000 Ft |
Gépjármű Öröklés Speciális Szabályai
Sokan meglepődnek, amikor megtudják, hogy az autó öröklése más szabály alá esik, mint a lakás vagy az ingóságok. Gépjármű és pótkocsi öröklése esetén az illeték a visszterhes vagyonátruházási illeték kétszerese (Itv. 24. §).
Miért a dupla? A pontos összeg a gépjármű korától és teljesítményétől függ – egy friss, nagy teljesítményű autó után többet fizetsz, mint egy 15 éves kisautó után.
Gépjármű illeték számítása
A pontos összeget a NAV határozza meg a forgalmi adatok alapján. Tájékozódj a NAV oldalán.
2026-os Újdonság: Automatikus Tulajdonátvezetés
Ha valaha részt vettél már hagyatéki eljárásban, tudod, mennyire időigényes és papírmunkával terhelt folyamat lehet. Jó hír: 2026-tól végre egyszerűsödik a rendszer (az Igazságügyi Minisztérium bejelentése alapján).
Eddig az örökösnek külön kellett kérvényeznie a földhivatalnál az ingatlan átírását, és heteket várt a tulajdoni lap módosítására. 2026 elejétől ez automatikusan történik:
🏛️ Automatikus földhivatali átvezetés
Megszűnik a külön kérelem benyújtásának kötelezettsége. A közjegyző automatikusan továbbítja az adatokat a földhivatal felé.
💻 Elektronikus adatbázis
A hagyatéki iratok online is elérhetővé válnak – különösen hasznos a külföldön élő örökösök számára.
🏠 Egyszerűsített közös tulajdon megszüntetés
Ha minden örökös egyetért, az ingatlan azonnal értékesíthető és a bevétel arányosan megosztható.
Hogyan Számold Ki az Illetéket?
Most, hogy ismered a szabályokat, nézzük meg egy konkrét példán keresztül, hogyan működik a számítás a gyakorlatban.
Példa: Péter esete Péter nagybátyja rá hagyott egy 25 millió forintos vidéki házat és 500 000 Ft készpénzt. Péter a nagybácsi unokaöccse – tehát NEM egyenes ági rokon, így illetéket kell fizetnie.
1. lépés: Tiszta érték meghatározása
Az örökség tiszta értéke = forgalmi érték – tartozások – eljárási költségek
2. lépés: Mentességek alkalmazása
- Egyenes ág, házastárs, testvér → 0 Ft illeték
- Mostoha/nevelt → első 20M Ft mentes
- Ingóság → 300 000 Ft levonás
3. lépés: Illeték kiszámítása
Illetékalap × illetékkulcs (9% vagy 18%)
🧮 Használd a Kalkulátorunkat!
Automatikusan figyelembe veszi a mentességeket és kiszámítja a fizetendő összeget.
🧮 Kalkulátor Megnyitása →A Hagyatéki Eljárás Menete
Sokan aggódnak, hogy a hagyatéki eljárás bürokratikus rémálom lesz. A valóságban a magyar rendszer viszonylag gördülékenyen működik – különösen azóta, hogy a közjegyzők veszik át a bíróságok korábbi szerepét.
Íme, mire számíthatsz lépésről lépésre:
- Haláleset bejelentése – az anyakönyvvezető automatikusan értesíti a közjegyzőt (neked nincs külön teendőd)
- Hagyatéki leltár – a jegyző felveszi a hagyatéki leltárt (jellemzően 30-60 napon belül)
- Közjegyzői eljárás – a közjegyző lefolytatja a hagyatéki tárgyalást (itt személyesen jelen kell lenned)
- Hagyatékátadó végzés – a közjegyző kiadja a végzést (ezzel hivatalosan is örökös lettél)
- NAV fizetési meghagyás – a NAV megküldi az illeték összegét (gyakran 2-3 hónappal a végzés után)
- Fizetési határidő – a kézbesítéstől számított 30 nap (de kérhetsz részletfizetést is!)
Tipp: Ha anyagi nehézségeid vannak, a NAV-tól kérhetsz részletfizetést vagy akár méltányossági alapon mérséklést. Ne hagyj figyelmen kívül egyetlen levelet sem!
Kapcsolódó Kalkulátorok
Letölthető Összefoglaló
📥 Örökösödési Illeték 2026 – PDF ellenőrzőlista
Töltsd le az illetékmértékek, mentességek és hagyatéki eljárás összefoglalóját kinyomtatható formában.
📄 PDF Letöltése →Összefoglaló Infografika
Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)
Mennyi az örökösödési illeték 2026-ban?
Lakástulajdon esetén 9%, egyéb vagyon (ingatlan, ingóság) esetén 18%.
Ki mentesül az örökösödési illeték alól?
Az egyenes ági rokonok (gyermek, szülő, nagyszülő, unoka), házastárs, bejegyzett élettárs és testvérek teljes mentességet élveznek.
Mennyi a mostoha/nevelt gyermek mentessége?
Az első 20 millió forint mentes az illeték alól. Az e feletti részre 18% illetéket kell fizetni.
Mi az ingóság mentességi határa?
Az ingóörökség első 300 000 Ft-ja levonható az illetékalapból. Ez nem küszöb, hanem levonás – tehát ha 500 000 Ft-ot örökölsz, csak 200 000 Ft után fizetsz.
Hogyan kell kiszámolni az illetéket?
Az örökség tiszta értékét (forgalmi érték mínusz tartozások) megszorozzuk az illetékkulccsal (9% vagy 18%), a mentességek alkalmazása után.
Mikor kell fizetni az illetéket?
A NAV fizetési meghagyásának kézbesítésétől számított 30 napon belül.
Mi változik 2026-ban?
Automatikus tulajdonátvezetés a földhivatalban, elektronikus hagyatéki adatbázis, egyszerűsített közös tulajdon megszüntetés.
Gépjármű öröklés után mennyi az illeték?
A visszterhes vagyonátruházási illeték kétszerese, amely a jármű korától és teljesítményétől függ.
Kell-e illetéket fizetni ingatlan öröklés után?
Igen, kivéve ha egyenes ági rokon, házastárs, bejegyzett élettárs vagy testvér vagy – ekkor teljes mentesség jár.
Hol találok örökösödési illeték kalkulátort?
A berkalkulator.com örökösödési illeték kalkulátorán automatikusan kiszámíthatod a fizetendő összeget.