Ajándékozási illeték: lakás, pénz, autó, családon belül

Mikor kell egyáltalán ajándékozási illetékkel számolni?

Az ajándékozási illeték akkor kerül képbe, amikor valaki ellenszolgáltatás nélkül szerez vagyont. Ez lehet:

• lakás vagy más ingatlan,
• pénz vagy egyéb ingóság,
• autó vagy más gépjármű,
• illetve bizonyos vagyoni értékű jog is.

Sokan csak ingatlanra gondolnak, pedig a szabály pénzre és autóra is vonatkozhat. A jó hír viszont az, hogy a közeli családi körben a magyar szabályok kifejezetten kedvezőek.

Kik mentesülnek teljesen?

Ez a legfontosabb rész, mert a legtöbb hétköznapi családi ügylet itt dől el.

Teljes mentesség jellemzően az alábbi kapcsolatoknál áll fenn:

• egyenes ági rokonok között,
• házastársak között,
• bejegyzett élettársak között,
• testvérek között.

Ha tehát a szülő pénzt ad a gyermekének, a testvér autót ajándékoz a testvérének, vagy a házastárs lakást ajándékoz a másik félnek, az ügylet tipikusan illetékmentes.

Lakás ajándékozása: mikor 9%?

Ha nincs családon belüli mentesség, akkor a lakás vagy lakástulajdon ajándékozásának illetéke főszabály szerint 9%.

Nem a szerződésben szereplő szimbolikus összeg számít, hanem az ajándék tiszta értéke:

• forgalmi érték,
• mínusz a megajándékozott által átvállalt, igazolható teher vagy tartozás.

Ezért ha valaki egy 30 millió Ft értékű lakást kap, de vele együtt 4 millió Ft tartozást is átvesz, a tiszta érték 26 millió Ft lehet, és a 9%-ot erre kell nézni.

Pénz és más ingóság: mikor 18%?

A pénz, a bútor, az ékszer vagy más ingó ajándék esetén főszabály szerint 18% az illeték.

Itt jön a sokat keresett speciális szabály:

• ha az ingó ajándékozásról nincs írásos okirat,
• és az egy megajándékozottra jutó érték nem haladja meg a 150 000 Ft-ot,
• akkor nem merül fel ajándékozási illeték.

Ez viszont nem levonás, hanem küszöb. Ha a nem dokumentált ingó ajándék értéke már 150 000 Ft fölé megy, akkor a teljes tiszta értékre lehet illetéket számolni.

Autó ajándékozása: nem százalékos a szabály

Az autó ajándékozása külön kategória. Itt az illeték nem 9% vagy 18%, hanem a visszterhes vagyonátruházási illeték kétszerese.

A számítás alapja a jármű:

• teljesítménye (kW),
• és kora.

Emellett fontos külön mentesség is létezik:

• a környezetkímélő gépkocsi megszerzése főszabály szerint mentes lehet az illeték alól.

Ezért autó esetén ugyanaz a kérdés, mint minden másnál: először a mentességet nézd meg, és csak utána számolj.

Gyors kalkulátor

Az alábbi kalkulátor a leggyakoribb helyzeteket kezeli: lakás, pénz, ingóság és autó.

Mikor kell bejelenteni, és kinek?

Ez az a rész, amin sokan elcsúsznak.

Ingatlan és autó

Itt az ügyintézés tipikusan az átvezetési eljárással indul:

• ingatlannál a földhivatali / kormányhivatali átvezetéssel,
• autónál a járási hivatal / okmányirodai átírással.

Illetékköteles ingó ajándék

Ha pénz vagy más ingó ajándék illetékköteles, akkor az ügyet jellemzően közvetlenül a NAV felé kell jelezni, rendszerint 30 napon belül.

A 4 leggyakoribb hiba

1. Összekeverik az ajándékozást a vagyonszerzési illetékkel.
2. Azt hiszik, hogy csak a szülő-gyermek viszony mentes, pedig a testvér is lehet teljesen mentes.
3. Az okirat nélküli 150 000 Ft-os szabályt levonásnak nézik, pedig az küszöb.
4. Autónál százalékos kulcsot keresnek, pedig ott külön gépjárműszabály van.

Mikor nem ez az oldal kell?

Ha csak a dedikált eszközt keresed, itt a teljes oldalas ajándékozási illeték kalkulátor.

Ha a vagyon nem ajándékozással, hanem örökléssel száll rád, akkor ezt ne használd. Arra külön oldal van:

• Örökösödési illeték kalkulátor
• Örökösödési illeték teljes útmutató

Ha pedig ingatlant vásárolsz, nem ajándékba kapsz, akkor a vagyonszerzési illeték kalkulátor az irány.

Gyakori kérdések

Kell illetéket fizetni, ha a szülő pénzt ajándékoz a gyermekének?

Jellemzően nem, mert az egyenes ági rokonok közötti ajándékozás főszabály szerint teljesen illetékmentes.

Testvérek között is illetékmentes lehet az ajándékozás?

Igen, testvérek között is fennállhat teljes mentesség.

Ha nincs papír a pénzajándékról, akkor biztosan nincs illeték?

Nem biztosan. Okirat nélküli ingó ajándékozásnál a 150 000 Ft-os értékhatárig nincs illeték, de afelett már lehet.

Autó ajándékozásánál mi a legnagyobb félreértés?

Az, hogy sokan százalékot keresnek rá. Pedig az autó ajándékozási illetéke a gépjármű-illeték kétszerese, és a jármű kora, teljesítménye számít.